聚焦房地產

桃園升格直轄市，被視為打造五星級城市的重要建設「中路計畫區」，已完成區段徵收作業，相關建設工程更已接近到位，這個具有「綠能標章」認證的特區，全國各主要建商已搶先購地。除了率先推案的中悅建設機構外，璟都、京懋、昭揚等當地建商，以及上市建商國泰建設都陸續傳出推案計劃，預計明年上半年市況將更為白熱化，中路計畫區將成為二○一六年桃園地區房市交易的最熱區域。

中悅建設機構-悅萊建設 打嚮第一炮  地王地段率先推案

「台灣經驗」前進東協 無法忽視的一場高峰論壇
瘋海外地產 剖析12大關鍵密碼

記者蘇彥菱／台北報導

記者蘇彥菱／台北報導

近期央行釋出善意，5年來首度鬆綁房市信用管制措施，除了宣布放寬貸款成數外，更解除新北市八里、鶯歌與桃園市等管制區域，此舉讓買氣逐步持穩，帶動了不少買方看屋的積極度，市場上觀望氣氛明顯降低許多。

「Location、Location、Location」 所在地點的重要性，一直是房產界不敗的價值條件，在稀有地段上，若擁完整寬敞的建地，在市場上更被視為珍寶。

位於柬埔寨金邊領事館特區、宛如台北信義計畫區的The Peak住商大樓，目前已確定將由香格里拉酒店、辦公、商場進駐，負責台灣代理銷售的宇浚地產在10月7日下午2點於台北香格里拉遠東國際大飯店舉辦記者會，正式在台對外公開這個國際性的房地產銷售案。

宇浚地產表示，區段決定一切，此次來台銷售的柬埔寨The Peak55層大樓，位屬金邊最繁華的地段，在房產開發商的包租保證、銀行貸款協助，以投資報酬率來看，錢進柬埔寨是目前台灣冷房市理財的絕佳選擇。

位於林口台地的長庚特區，因為擁有長庚醫院等豐沛醫療資源，再加上首屈一指的臺塑長庚養生村，讓此區的「白色工業」發展迅速，成為全台結合大型學術級醫院及養生村的醫療特區。除了長庚醫院園區外，此區科技產業發達，媲美竹科包含林口工三、工四工業區及華亞科技園區等，每年產值直逼全國工業產值八%，勇冠全國。座落於林口長庚特區的新案「海德公園」，除了享有區段的環境優勢外，更以建物大棟距規畫，擁有三公園二校園一綠帶的稀有地段，成為購屋族搶購焦點。

都市綠化程度不僅影響著市容觀瞻，同時也支配一個都市的生態環境以及人口健康。根據世界衛生組織一九八六年所展開的「健康城市計劃」，裡頭總共為健康城市設置三十二項評估指標，其中就包括了「綠覆率」以及「公眾綠地面積可及性」兩個項目。而在二○一○年世界衛生組織所出版的「健康城市執行指南」裡，也羅列「充足綠地面積」作為健康城市的資格判準。特別是未來機場捷運通車後，以便捷的交通串連，在北市三十坪價位的購屋款，卻可以在林口購置百坪好宅，讓此區成為北客移民首選，位於三井OUTLET及捷運A9站旁的新案「國家首席」，就以自備三百九十九萬元起的誘人條件，成功造成了搶購人潮。

國門之都林口 移民置產首選