聚焦房地產

自從實價登錄上線後，便成為民眾買賣房屋一定會參考的數據，可謂是經「官方認證」的房價行情，不過，其中也有一些問題需要修正，包括登錄與交易的時間差、僅揭露區段行情而非個案實價，以及登錄實價者並非買賣雙方等，故內政部正積極推動修法，新制預計最快明年就可上路。

炎炎夏日，居家生活除了要考量如何阻隔日曬熱源外，如何對抗惡劣的空氣品質更是刻不容緩；經實驗證明、全台唯一可以有效阻隔PM2.5預防空汙的鋁門窗，台灣總代理勝群鋁門窗特地於7月12日下午2點在台北W Hotels9樓商情會議室舉辦盛大的公開記者會，現場更將展示這款全台獨一無二能有效阻隔PM2.5的「Window Mask」，讓現場媒體及來賓見證這項建材新革命。

五星市長，帶領桃園進化幸福城市

桃園市5月房市成交量價齊漲，除了毗鄰雙北與房價等優勢外，近期市長鄭文燦表態「航空城」都市計畫10月定案，顯見桃園市著重城市建設的決心。其中，平鎮南勢重劃區，除了擁有大潤發、全聯等生鮮賣場外，近期區內正興建國民運動中心，完工後，可為民眾提供泳池、體適能中心、綜合球場等運動場所。生活機能將更加完備。

隨著財富的累積及社會經濟地位的提升，許多雙北的換屋族在覓尋合適的目的時，考量因素除了空間更大，環境條件與建築品質更是至關重要，而中和左岸在近年造鎮開發陸續到位後，開始吸引換屋族遷入，全新落成的「遠雄錸儷」吸引不少企業主與退休族搶進購置，也成為換屋族的最愛。

中和左岸由單一建商主導整體規劃，是國內唯一獲得國際智慧城市認證的開發案，遠雄集團用新市鎮的概念先營造環境，再興建建築。水岸特區總計5.7萬坪土地中，遠雄持有8成，發展定位為3分之1建築、3分之1公共設施、3分之1綠地，保留近2萬坪綠地，設置1.2公里長的四季景觀大道，再以遠雄興建的地標左岸橋連結水岸，左岸的住戶相當於是被22座大安森林公園大小的綠地環抱，享受綠化生活及無價的景觀生活。

頂級富豪聚落一地難求的陽明山

走過一世紀的輝煌，陽明山至今仍然是台灣最獨特、如同一顆珍鑽既耀眼又迷人的存在，2016年並與比佛利山莊、香港太平山、北京西山、阿爾卑斯山共同名列世界五大半山豪宅區。舉凡政商名流、文人雅士，莫不以在陽明山擁有一棟宅邸，作為自己一生的夢想與追求。

昭揚出手，成就熱銷傳奇

房市景氣低迷，建商緩建消息頻傳，但也有新建案交出亮眼成績──位於桃園戶政所旁的【昭揚家】推出後，短短幾個月即迅速完銷，振奮市場。媒體分析，在桃園深耕十餘年的昭揚建築，藉由【昭揚君典】、【昭揚大隱】、【昭揚大器】、【昭揚君品】、【Rich58】、【昭揚銳】、【昭揚乾坤】、【昭揚縱橫】、【昭揚飛】、【昭揚越】、【昭揚君匯】等經典作品，早已建立極佳口碑，品牌價值深植人心，但凡有新作，便會啟動舊雨新知競藏，成就一次又一次的熱銷傳奇。

由麗寶文化藝術基金會主辦的「彩雲講堂-2017-生活與藝術系列講座」即將在七月份與您見面，今年主題為「一個需要藝術的時代」，並邀請到金革唱片音樂總監林伯杰&NSO國家交響樂團、中華民國畫廊協會資深顧問陸潔民先生、全方位藝人唐從聖先生等三位專業講師，分別從音樂、藝術收藏與戲劇三個不同面向來與各位觀眾分享：藝術就藏在生活的細節中，如此唾手可得，如此平易近人。藝術能夠抒發情緒、撫慰靈魂、淨化心靈，提升素質，而在這個充滿壓力的時代，藝術又如何能扭轉及改變這個時代？

台北市房價高價，已非上班族可負擔起的購屋價，也因此沿捷運找房，藉由交通距離換取空間，是最佳的買房良策。與台北市只一橋之隔的蘆洲，跨越重陽橋就到台北市區，此外捷運線早已開通運行，在交通利多加持下，蘆洲成為近年大台北地區房市交易的主戰場。

點閱內政部實價登錄網站，蘆洲捷運線三民高中周邊的中古屋行情，僅管屋齡已近20年，實際交易價格每坪仍超過35萬元，房產專家陳高超分析，這樣的情況反應出，該區因位於捷運周邊及成熟生活圈，屬民眾買房的熱區，但因少投資客的炒作，房價反應在實際供需面，價格屬於平穩上漲，至於此區周邊的新建案，因無建物折舊問題，價格上每坪超過4字頭，但對比新北市板橋、中永和的捷運站周邊行情，蘆洲的房產交易仍屬平易近人的價格。

以高綠覆率著稱的楊梅，經由五楊高架及正在建設中的校前路匝道加上台鐵捷運化，快速串連北台灣成為台北後花園。也因為便利的交通及優質居住的環境，讓更多追求生活品質的民眾，前來楊梅定居；在短短的幾年內，楊梅的人口從十三萬爆增到十六多萬，住房需求也跟著大增，各大建商也隨著投入楊梅的房產。而桃園在地建商「漢曜建設」，邀請台灣建築安全履歷協會理事長戴雲發及建築大師聶玉璞，以超越六星級飯店的軟硬體規劃，於楊梅最精華的地段站前商圈。歷時三年打造凌空五十米的地標建築曜城市全新落成，為楊梅規格最高的地標豪宅案。