聚焦房地產

富比士地產王 2012/4/20

油電雙漲，民生物價蠢蠢欲動，通膨隱憂浮現，市場掀起買房保值抗通膨熱潮，央行總裁彭淮南呼籲，要注意房價飆漲，要求將房價納入物價的研討範圍內。329檔期創造銷售亮眼佳績，4月以來前3周，看屋人數持續上升，較3月人數成長達2-3成不等，甚至增加一倍，預估房市買氣將延燒至520檔期。

住展雜誌調查近期熱銷個案，目前全台總計有23處新案，其中台北市有6個，新北市有4個，桃園地區有4個、新竹地區有2個，台中市和高雄市則各有3個。23個建案中，其中便有9個為豪宅建案，顯現高資產族群進場的訊息。

熱銷個案衝勁十足，房價也隨之攀升。位於台北市萬華區的建案「潤泰萬花園」，開出符合區域預期的價格，以每坪60萬元的市場行情價，熱銷超過八成。

豪宅建案部分，台北市內湖區的「長虹天璽」，以每坪100萬以上的價格熱銷，刷新內湖房價的新高。位處中山區新生北路的「台北1號院」，業者興富發建設喊出降價25%，每坪100萬不二價的銷售策略，獲得不錯的迴響。

台中市豪宅價格，也出現每坪飆破80萬元的天價，部分建案每坪60萬元不二價個案也同樣銷售表現突出。高雄市329檔期建案，共有超過200億元新案推出，相較去年同期高出2倍。以豪宅案「一品花園」總銷金額達到35億元，創下區或最新高每坪開價突破32萬元，創下區段新高價紀錄。

住展雜誌發言人倪子仁表示，因通膨議題再起，具保值效果的房地產，讓買家出手更積極，指標建案也紛紛傳出買盤增溫的消息，房市回溫的現象可望持續至520檔期。

引自 富比士地產王 www.fbs168.com
tag：房地產、房屋、豪宅、房市、通膨