聚焦房地產

富比士地產王 2012/4/24

房價居高不下，尤其是豪宅價格屢傳新高，對此央行總裁彭淮南23日下午邀請辦理不動產授信業務的前9大行庫董事長集會，共同商討不動產授信業務風險控管對策，央行甚至暗批豪宅價格炒作，並籲請各銀行，進行辦理房貸、土地抵押貸款時，應嚴加控管風險。

日市場內傳言，台北市大安區頂級豪宅「勤美璞真」喊出每坪304萬元、總價十億元的成交天價，引發央行關切。對此央行邀集辦理不動產授信業務量較大的9大行庫，包括土銀、台銀、合庫、一銀、彰銀、華銀、兆豐銀、北富銀、國泰世華參與研討會議。今年第一季台北市和新北市建物買賣移轉棟數僅 12165 和 7715 棟，相較前兩年明顯下滑，央行提出數據，表示房市交易已趨緩，但豪宅價格持續飆漲，這種「量跌價漲」的現象並不尋常。

豪宅價格飆上天價是否有炒作之嫌？各銀行皆表示「沒有看過304萬的成交價」，也很少承作豪宅的貸款，但近日來房屋貸款及土地抵押放款的數量的確出現下滑現象；也有行庫董事長提醒，當初次貸危機席捲美國，便是因房仲業者把房屋包裝出售，所以應留意房地產授信風險。

早在房產業喊出買房保值抗通膨的議題時，就引發央行總裁彭淮南的關注，並提出應把房價列入物價一併監控，盼導正炒房風氣。央行金檢處處長黃阿旺更強調，若銀行房貸相關貸款量出現異常現象，必要時將不排除針對特定銀行進行專案金檢。

引自 富比士地產王 www.fbs168.com
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